家を買うまでにかかる諸経費をご説明します。
-不動産エージェントへの報酬料 COMMISSION ⇒無料
-頭金 DOWN PAYMENT
(一般的に)購入価格の20%
-不動産取得税 PROPERTY TRANSFER TAX
1.購入価格が$2,000,000以下⇒最初の20万ドルまでに対して1%、差額に対して2%
2. $2,000,000以上$3,000,000以下⇒200万ドル以上の差額に対して3%を1に追加
3.$3,000,000以上⇒300万ドル以上の差額に対してさらに2%を1と2に追加
『例』購入価格が$480,000だった場合
最初の20万ドルまでに対して1% = $200,000×0.01=2,000
差額に対して2% = 280,000×0.02=5,600
2,000+5,600=$7,600
-不動産登記費用
1000ドル~1500ドル
-住宅審査費用 INSPECTION
350ドル~700ドル
-不動産鑑定費用 APPRAISAL (*住宅ローンを組まれる方のみ)
350ドル~400ドル
-固定資産税 PROPERTY TAX
管理費 MAINTAINACE FEE (*コンドミニアムなどの複合住宅の場合のみ)
公共施設税 UTILITY TAX
これらを不動産の名義が変更する日から、日割り計算し、年度末分まで一括調整します
(新築を購入の場合)
-消費税⇒5%
(非居住者の場合)
-外国人税⇒20%
Q.頭金以外に必要なお金はいくらですか?
だいたいでいいので教えて下さい。
A.購入価格が$480,000だった場合、概算で頭金の他に$10,000かかります
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-頭金 DOWN PAYMENT
(一般的に)購入価格の20%
-不動産取得税 PROPERTY TRANSFER TAX
1.購入価格が$2,000,000以下⇒最初の20万ドルまでに対して1%、差額に対して2%
2. $2,000,000以上$3,000,000以下⇒200万ドル以上の差額に対して3%を1に追加
3.$3,000,000以上⇒300万ドル以上の差額に対してさらに2%を1と2に追加
『例』購入価格が$480,000だった場合
最初の20万ドルまでに対して1% = $200,000×0.01=2,000
差額に対して2% = 280,000×0.02=5,600
2,000+5,600=$7,600
-不動産登記費用
1000ドル~1500ドル
-住宅審査費用 INSPECTION
350ドル~700ドル
-不動産鑑定費用 APPRAISAL (*住宅ローンを組まれる方のみ)
350ドル~400ドル
-固定資産税 PROPERTY TAX
管理費 MAINTAINACE FEE (*コンドミニアムなどの複合住宅の場合のみ)
公共施設税 UTILITY TAX
これらを不動産の名義が変更する日から、日割り計算し、年度末分まで一括調整します
(新築を購入の場合)
-消費税⇒5%
(非居住者の場合)
-外国人税⇒20%
Q.頭金以外に必要なお金はいくらですか?
だいたいでいいので教えて下さい。
A.購入価格が$480,000だった場合、概算で頭金の他に$10,000かかります
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