1.ロケーション
とにもかくにも、立地が最重要です。
会社までの通勤距離、学校区、ライフスタイルにあった環境かどうか、
住みたいと思う地域でなければ意味がありません。
2.日当たり
お部屋の一番大きな窓が向いてる方角は?
庭に陽はあたるか、部屋に入る自然光は充分か
3.近隣の雰囲気
近所に暮らす人たち、街並みをよく観察してエリアの特徴をリサーチ
治安をチェックする為にも、夜、近所をドライブしてみる
道路にゴミなどが落ちていたり、夜、大音量のパーティーなど開かれていないか
4. 間取り・構造
部屋数、広さ、窓は足りているか、リノベーションをしたら何倍にも良さが増す可能性は
高いか低いか、ドアの開閉はスムーズか、階段の昇降の際、大きな音がするかどうか
5.生活騒音
内覧の時、耳を澄ませて隣の生活騒音、ペットの鳴き声などチェック
6.駐車場、収納スペース
駐車台数、停めやすいかどうか、与えられたスペースの大きさ
*(以下はコンドミニアムの場合に限られます)
7.ユニットの位置
大通りに面している、エレベーターの目の前にお部屋がある、などは
事前に承諾しておく必要があります
8.ベランダの有無
不動産の資産価値としては、屋外エリアは付いていた方が良いとされています
9.管理費、その他規約
毎月の管理費はいくらか、ペットの入居は可能か、自分が住まない場合
問題なく貸し出すことが出来るか
10.購入時の家のコンディション
新築、もしくはすでにきれいに改装築がされていて、即そのまま入居出来る状態か、
リノベーションしないと古めかしい感じか、
これはどちらが良い、という項目ではありません
条件として、人によって優先順位が上下します

*不動産やさんからのアドバイス*

家具や装飾品は、いわゆる”そとづら” です。
それに惑わされないように。

他にも、転売しやすい物件などありますが、
それはお会いした時に。




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