「一般的な頭金は２０％」

マイホームが欲しい、と思っても、高額なお買い物ですから、
全額現金で買うという事は通常はなかなか無い事です。

ほとんどの方が住宅ローンを組んで、購入へと至ります。

そこで重要なカギを握るのが、頭金です。

Ｑ．＜頭金に必要最低額はあるのですか？＞

はい、あります。
購入金額が50万ドル以下の場合、５％　
購入金額が50万ドル以上100万ドル以下の場合、５％～7.5%
購入金額が100万ドル以上の場合、２０％

このように物件の購入金額により必要な頭金が定まってきます。

自営業の方、クレジットスコアが低い方など、条件により、必要最低限の頭金が
増える場合があります。

Ｑ．＜頭金を用意するにあたって知って得する情報はありますか？＞

はい、あります。
不動産を初めて購入される方に限り、ＲＲＳＰの積み立て口座から
お一人最大＄25,000まで非課税で引き出す事が出来ます。
ご夫婦の場合、＄50,000まで引き出せます。
引き出したＲＲＳＰは、15年以内に同額を払い戻せば、特に費用はかかりません。

Ｑ．＜頭金の一般的な目安を教えて下さい＞

一般的な頭金は２０％と言われています。
頭金が２０％以下の場合、住宅ローン保険に加入する事が義務付けられます。
この保険の掛け金は、ローンの金額の0.6％～4.5％となります。

一括で払う事も出来ますし、月々のローンの支払いに加算し利息と共に支払う事も出来ます。

【不動産価格が40万ドルだった場合の一例】

頭金	頭金の金額	借入金額	ローン保険掛け金	トータル支払い金	実際の購入金額
5%	$20,000	$380,000	$15,200	$395,200	$643,649
10%	$40,000	$360,000	$11,160	$371,160	$625,712
20%	$80,000	$320,000	$0	$320,000	$584,979

このように、頭金が低いと実際に支払う金額が大きく膨らんでしまう為、
一般的には最低２０％の頭金を収めるのが理想的とされています。




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