「一般的な頭金は20%」

マイホームが欲しい、と思っても、高額なお買い物ですから、
全額現金で買うという事は通常はなかなか無い事です。

ほとんどの方が住宅ローンを組んで、購入へと至ります。

そこで重要なカギを握るのが、頭金です。

Q.<頭金に必要最低額はあるのですか?>

はい、あります。
購入金額が50万ドル以下の場合、5% 
購入金額が50万ドル以上100万ドル以下の場合、5%~7.5%
購入金額が100万ドル以上の場合、20%

このように物件の購入金額により必要な頭金が定まってきます。

自営業の方、クレジットスコアが低い方など、条件により、必要最低限の頭金が
増える場合があります。

Q.<頭金を用意するにあたって知って得する情報はありますか?>

はい、あります。
不動産を初めて購入される方に限り、RRSPの積み立て口座から
お一人最大$25,000まで非課税で引き出す事が出来ます。
ご夫婦の場合、$50,000まで引き出せます。
引き出したRRSPは、15年以内に同額を払い戻せば、特に費用はかかりません。

Q.<頭金の一般的な目安を教えて下さい>

一般的な頭金は20%と言われています。
頭金が20%以下の場合、住宅ローン保険に加入する事が義務付けられます。
この保険の掛け金は、ローンの金額の0.6%~4.5%となります。

一括で払う事も出来ますし、月々のローンの支払いに加算し利息と共に支払う事も出来ます。

【不動産価格が40万ドルだった場合の一例】

頭金 頭金の金額 借入金額 ローン保険掛け金 トータル支払い金 実際の購入金額
5% $20,000 $380,000 $15,200 $395,200 $643,649
10% $40,000 $360,000 $11,160 $371,160 $625,712
20% $80,000 $320,000 $0 $320,000 $584,979


このように、頭金が低いと実際に支払う金額が大きく膨らんでしまう為、
一般的には最低20%の頭金を収めるのが理想的とされています。



mail
依田敦子へのご連絡はこちらからどうぞ
バナーをクリック! 応援よろしくお願いします。
にほんブログ村 海外生活ブログ バンクーバー情報へ
にほんブログ村 


カナダランキング