メトロバンクーバーには約８０万人のミレニアル世代が住んでいると言われています。
この世代の方達が初めて買う家（エントリーレベル）、
そんな中でも人気の高い築年数の浅い物件、
こういった物件の今の相場はどんな感じなのでしょう？
早速見てみましょう。
まずはタウンハウスから。データは今月６日にrew.caより開示されたものになります。
（＊以下データは全て築年数１０年以内の先月の売却物件を基に作られています。）
TOWNHOUSE
|
エリア |
提示価格 |
売却価格 |
市況 |
売却成約率 |
|
South Surrey |
$849,900 |
$816,500 |
バランス市場 |
12% |
|
Willoughby, Langley |
$864,000 |
$834,500 |
バランス市場 |
15% |
|
Coquitlam |
$1,090,000 |
$1,050,000 |
買い手市場 |
4% |
|
Burnaby |
$1,199,000 |
売却物件無し |
買い手市場 |
0% |
|
Richmond |
$1,299,000 |
$1,010,000 |
買い手市場 |
7% |
|
North Vancouver |
$1,349,900 |
$1,290,000 |
買い手市場 |
4% |
|
Eastside Vancouver |
$1,249,450 |
$1,330,000 |
買い手市場 |
4% |
|
Westside Vancouver |
$1,699,000 |
売却物件無し |
買い手市場 |
0% |
|
Surrey |
$852,400 |
$850,000 |
買い手市場 |
2% |
次、こちらコンドミニアムの売却データになります。
1BEDROOM CONDO
|
エリア |
提示価格 |
売却価格 |
市況 |
売却成約率 |
|
South Surrey |
$523,950 |
売却物件無し |
買い手市場 |
0% |
|
Willoughby, Langley |
$478,900 |
$449,900 |
買い手市場 |
11% |
|
Coquitlam |
$544,950 |
$530,000 |
バランス市場 |
13% |
|
Burnaby |
$599,000 |
$561,500 |
買い手市場 |
5% |
|
Richmond |
$600,000 |
$565,000 |
買い手市場 |
9% |
|
North Vancouver |
$733,500 |
$554,000 |
買い手市場 |
6% |
|
Eastside Vancouver |
$569,900 |
$492,000 |
買い手市場 |
3% |
|
Downtown Vancouver |
$743,400 |
売却物件無し |
買い手市場 |
0% |
|
North Surrey |
$430,000 |
$408,000 |
買い手市場 |
6% |
最後に一戸建てです。
SINGLE FAMILY HOME
|
エリア |
提示価格 |
売却価格 |
市況 |
売却成約率 |
|
South Surrey |
$1,699,000 |
$1,584,000 |
買い手市場 |
9% |
|
Willoughby, Langley |
$1,692,300 |
$1,530,000 |
買い手市場 |
9% |
|
Coquitlam |
$1,927,000 |
$1,810,000 |
バランス市場 |
13% |
|
Burnaby |
$2,844,950 |
売却物件無し |
買い手市場 |
0% |
|
Richmond |
$2,288,000 |
$2,333,333 |
買い手市場 |
3% |
|
North Vancouver |
$2,699,400 |
$2,084,500 |
買い手市場 |
10% |
|
Eastside Vancouver |
$2,685,000 |
$1,580,000 |
買い手市場 |
2% |
|
Westside Vancouver |
$3,850,000 |
$3,787,500 |
買い手市場 |
7% |
|
Surrey |
$1,575,000 |
$1,437,500 |
買い手市場 |
3% |
いかがでしたでしょうか？
Asking Priceと言われる売り手の売却希望価格と、実際の売却価格の違い、
また市場にある売り物件の総数に対しての成約率など、市況を観察する資料としてお役立て頂けたら幸いです。
最後に現在の平均取引相場と取引件数です。↓
今回は築年数１０年以内に絞った統計データでした。
長期間所有後も、転売時の資産価値に期待出来る事や
大きな修繕費用がかかる心配は当座無いという安心感から、
エントリーレベルの初回購入者の方が狙うのも納得です。
ほとんどのエリアで市況が等価市場（Balanced Market)から
買い手市場（Buyer's Market）にシフトした事も注目すべきポイントです。
これによる価格変動は以下の通りです。
メトロバンクーバー【前月比】
一戸建て 1.5％↓
タウンハウス 1.2％↓
コンドミニアム 0.8％↓
以上、最後までお読み下さりありがとうございました。
心より感謝しつつ・・・
バンクーバーの不動産に関するご相談は依田敦子までご連絡ください。
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