今日の情報は家を買われる方にとって有効活用して頂けると思います。
惜しみなく、ここに書きますね。必ずお役に立つ情報です。

売り主さんの中には、プロのステージング会社を雇い、お部屋を魅力的に演出する人もいます。
彼らは、家が売れるという成果を出す為に構成を考え、戦略的に部屋を飾ります。

今日はそのトリックに惑わされないチェックポイント４つをここでみなさんにお教えしちゃいます。

ポイント１

『お部屋に入った途端、強い芳香剤の匂い』

単純に売主が芳香剤を好んで使う習慣のある人かも知れませんが、
これはお部屋の匂いをカモフラージュする対策として使われる事があります。

喫煙からのニコチン／タール臭、ペット臭、カビの匂い

これらを隠す為に芳香剤が使用されている可能性があるので注意を払う必要があります。

＊またお洒落なジャズなど（音楽）がかかっている場合も、周辺の交通量や近隣の生活騒音に気付いて欲しくないケースに使用される事があります。

ポイント２

『特殊なコンパクトな家具を使用している』

狭いお部屋をステージングするのに、標準サイズよりも小ぶりの家具を使って、
お部屋が狭いという印象を払拭します。

もう一度内見をして（Second Viewing)、みなさんがお持ちの家具のサイズが配置可能かを確認する必要があります。

ポイント３

『カーテン、フラインドが閉じられた状態』

自然光をお部屋に取り込む為、通常はカーテンは開けられた状態で内見が行われます。

もしも、カーテンが閉じられていたら、私は必ず開けます。
たまたま開けるのを忘れた場合も多くありますが、
たまに、カーテンの向こうにゴミの大型収集容器が見えたりします。
（ああ、これを見て欲しくなかったんだな、、、）と思う事があります。

その他、窓の結露などを隠す場合もあります。
インスペクターに、窓をしっかりチェックして下さい、とお願いして細心の注意を。

ポイント４

『戦略的に設置された照明』

ステージング会社もプロですから、演出効果を目指し、視覚的錯覚を投じてきます。

無礼の無いように丁寧に許可を得て、照明を消してみます。
お昼間でも、照明を点けないと暗いお部屋である事がわかったり、照明の灯りで目立たなかった粗雑で安普請な材質などが見えたりします。

他にもありますが、それはみなさんとお会いした時に・・・

最後までお読み下さりありがとうございました。
皆様のお役に立つものとなりましたら幸せです。




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