もうご存じの方もいるかと思います。
カナダ銀行は先月末、政策金利を新たに0.25％引き下げる事を発表しました。

これにより、公定歩合は2.5％から2.25％となりました。

次の政策金利発表は１２月１０日ですが、今回の引き下げを年内最後とし、
次回は金利の変動なしというのが大方の予想です。

最優遇貸付金利（プライムレート）も、同じく4.7％から0.25％ダウンの4.45％となっています。

変動金利で住宅ローンを組まれている方には、喜ばしい知らせとなり、
３％台の利息がかなう状況となりました。これにより月々の返済額が少なくなっているはずです。

このような状況下で、予測出来得る今後の不動産市場は？

３つのパターンが生じる可能性が、それぞれ均一にあります。

パターン１

もしも、今後も金利が緩やかでも減少し、雇用が安定していたら。
不動産の市場価値はここから上がる

パターン２

もしも、金利が再度上昇し、景気不安定の傾向で、供給（売り物件）が買い手を上回っていたら。
不動産の市場価値は引き続き下がる。

パターン３

もしも、金利が現状を維持し、供給のボリュームも現状と変わらない市場であれば。
不動産の市場価値は横ばい。


と、状況によってのこの３つのケースが考察出来ます。

金利の減少からの繰り越し需要により価格の下げ止まりの傾向は生じると思われますが、年内は大きな値動きはないように感じます。


＊＊米国との関税問題で、建築資材のコストは高く上がり、現在建築中の新築物件は価格を上げざるを得ない状況です。需要の低下を察知した開発業者は用途変更を手続きし、分譲から賃貸へと切り替えてきています。

以上、最新の金利情報でした。
最後までお読み下さりありがとうございました。
お役に立つ情報となりましたら幸せです。



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