人生の中でも大きなお買い物のひとつと言える不動産。
なぜ買うの？賃貸じゃダメなの？

という方もいらっしゃるかと思います。

世界中で人が家を買う理由。

それは、返済を終えた時に資産が残る、
そして、退職後、大きな支払い（家賃）が無い楽な生活を送る事が出来る、

と、大きくはこのような事になるかと思います。借金をしても財産、と言われる所以はここにあります。

そこで今日は『家を買う準備が出来た５つのサイン』についてお話したいと思います。


１　頭金の用意が出来た
　　＊目指す価格帯の5％～20％の頭金を準備出来ている
２　いざという時の備えもある
　　＊英語で言うところのSaving Cushionがあるという事
　　生活費の３か月分、モーゲージの支払いの６か月分が目安と言われています
３　希望する条件に柔軟性がある
　　＊広い選択範囲を検討する心構えがある
４　収入が安定している
　　＊融資先の銀行は過去２年分の納税証明をチェックします。
５　クレジットスコアが720以上ある
　　＊クレジットカードの使用頻度を上げる事でスコアを上げられます。

この５つをクリアしている方は問題なく不動産市場に入る事が出来ます。
何より大切なのは不動産を購入後の快適な暮らしです。決して無理の無い資産計画が大前提になります。

住宅ローンの返済期間は３０年。
お家賃より安い月々の返済額になる、というだけではプランが未熟です。

家の購入費を決済して終わりではなく、その後は家の維持費なるものが発生します。
それは定期的に続きます。

【毎年】
・固定資産税
・住宅火災保険
・公共料金（水道料金等）
【毎月】
・住宅ローンの支払い
・管理費（コンドミニアム等の複合住宅の場合）

【不定期】
・修理やメンテナンスにかかる諸経費（不動産の財産価値も考慮して、ここは削れない費用です）

モーゲージ審査では、これら定期的に発生する諸経費やすでにある負債（車のローンなど）を返済額に加え、収入との負債比率が計算されます。カナダの住宅融資では４４％の負債比率が最大とされています。

最後に上で書いた５つのサインの補足として、

買っておいた方がいいかなあ、、ではなく、

買いたい！、買っておきたい！という気持ちがあるとパーフェクトです。

マイホーム購入、必ず成功させましょう。
色々大変な準備段階をクリアして来て下さったお客様にふさわしい最高のサポートをと、私も心から気合が入ります。

最後までお読み下さりありがとうございました。
どなたかのお役に立つものとなりましたら幸せです。



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