今日は現在の賃貸市場について、最新の情報をお伝えしたいと思います。
カナダ国内の各地域で、ここ１年半で賃料相場は大きな値下がり傾向でした。
出来立てほやほやの賃料レポートなるものがあります。
それをここにリンクしますね。↓
https://rentals.ca/national-rent-report
相変わらず、カナダで一番賃料の高い都市は、ここブリティッシュコロンビア州のバンクーバーとなっています。
こちらが現在のバンクーバーの賃料の動きです。＊2025年2月時点
・１ベッドルームの賃料相場 → ＄2522
前年比：－6％ 前月比：＋0.4％
・２ベッドルームの賃料相場 → ＄3443
前年比：－4.6％ 前月比：＋0.4％
コンドミニアムの全国相場は、前年比で －6.5％
一戸建て／タウンハウスは、前年比 ー8.9％
カナダ全域で、この１年半の間で約100ドルほど、平均相場が下がりました。
それでも、２年前と比べると5.2％↑、3年前とでは16.4％↑というデータです。
賃貸市場には２つのタイプの物件があります。
タイプ１＝分譲コンドミニアムが貸し出されるケース、
タイプ２＝賃貸専用アパート（Purpose-built Rental Housing 略してPBR）。
この２つのタイプの相場価格帯にさほど差が無くなってきているというデータにも注目です。
タイプ１の１ベッドルームの全国平均賃料は＄2020
タイプ２では、$1876
と、その差は僅か144ドルです。これは賃貸専用アパートの相場の下落が－1.7％と小さかった事が起因しています。
一番大きく前年比で賃料相場が下がった州は・・・オンタリオ州で－5％、
都市でいくと、キングストン（オンタリオ州）が、－10％と全国一位の値下がりでした。
この賃料値下がりの背景には、供給の増加（賃貸物件の数が増えた）と、シェアハウス市場の拡大が挙げられます。このまま相場が下がり続けるかどうかは、わかりません。バンクーバー市に限ってのデータは、現在底を打ったような数字が見られます。また機会を見て皆さんと情報をシェア出来るように今後の動きを注視していきたいと思っています。
（＊今現在賃貸物件のお住まいの方、2025年に家主に許される賃料値上げ幅は３％までと設定されています。これ以上の値上げは違法です、ご留意下さい。）
以上、現在のカナダの賃貸事情でした。
どなたかのお役に立つ情報となりましたら嬉しい限りです。
バンクーバーの不動産に関るご相談は依田敦子までご連絡ください。
バナーをクリックして頂けたら励みになります！応援よろしくお願いします。
カナダ国内の各地域で、ここ１年半で賃料相場は大きな値下がり傾向でした。
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相変わらず、カナダで一番賃料の高い都市は、ここブリティッシュコロンビア州のバンクーバーとなっています。
こちらが現在のバンクーバーの賃料の動きです。＊2025年2月時点
・１ベッドルームの賃料相場 → ＄2522
前年比：－6％ 前月比：＋0.4％
・２ベッドルームの賃料相場 → ＄3443
前年比：－4.6％ 前月比：＋0.4％
コンドミニアムの全国相場は、前年比で －6.5％
一戸建て／タウンハウスは、前年比 ー8.9％
カナダ全域で、この１年半の間で約100ドルほど、平均相場が下がりました。
それでも、２年前と比べると5.2％↑、3年前とでは16.4％↑というデータです。
賃貸市場には２つのタイプの物件があります。
タイプ１＝分譲コンドミニアムが貸し出されるケース、
タイプ２＝賃貸専用アパート（Purpose-built Rental Housing 略してPBR）。
この２つのタイプの相場価格帯にさほど差が無くなってきているというデータにも注目です。
タイプ１の１ベッドルームの全国平均賃料は＄2020
タイプ２では、$1876
と、その差は僅か144ドルです。これは賃貸専用アパートの相場の下落が－1.7％と小さかった事が起因しています。
一番大きく前年比で賃料相場が下がった州は・・・オンタリオ州で－5％、
都市でいくと、キングストン（オンタリオ州）が、－10％と全国一位の値下がりでした。
この賃料値下がりの背景には、供給の増加（賃貸物件の数が増えた）と、シェアハウス市場の拡大が挙げられます。このまま相場が下がり続けるかどうかは、わかりません。バンクーバー市に限ってのデータは、現在底を打ったような数字が見られます。また機会を見て皆さんと情報をシェア出来るように今後の動きを注視していきたいと思っています。
（＊今現在賃貸物件のお住まいの方、2025年に家主に許される賃料値上げ幅は３％までと設定されています。これ以上の値上げは違法です、ご留意下さい。）
以上、現在のカナダの賃貸事情でした。
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