BC州では、初めて不動産を買う人に対して、不動産取得税の免除という特別なプログラムがあります。


免除を申請出来る通称PTT（PROPERTY TRANSFER TAX）の税率は、

最初の＄200,000までに対して１％
＄200,000～＄2,000,000までに対して２％
＄2,000,000～に対して３％
＄3,000,000以上に対してさらに2％が追加

というものです。
こちらの税金、ファーストタイムバイヤーに限り、免除を受けられます。
全額免除を受けられる条件として、購入価格が＄835,000以下である事が定められています。
＊2024年3月31日までは＄500,000が上限でした。

またこの不動産取得税の全額免除は、新築物件購入者にも適用プログラムがあります。
このケースの場合、不動産を購入するのが初めてではなくても、免除が受けられます。
ただし、その物件は投機ではなく自身が住まわれる物件である事が条件です。
購入価格＄1,100,000以下である場合に限り免除申請が可能です。
＊こちらも2024年3月31日までは上限が＄750,000でした。

その他の条件として、
ー購入物件がＢＣ州内であること
ー申請者がカナダ永住者、または市民であること
ーFirst time Buyer枠で申請する方は、カナダに物件購入前に最短1年以上住まわれていること、等があります。

上記条件に該当される方は
ありとあらゆるオプションをシミュレーションして、合法範囲内で最善最良の策で、マイホーム取得を成功させましょう。





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