注目の金利速報(2022年7月13日） : 部屋とバンクーバーと私～*日本人の不動産やさんが書いてます*～

速報です。
カナダ国銀行は、7月13日に公定歩合を1.5％から、2.5％へと
多くの経済評論家の0.75％の上げ率という予想を上回り、一気に1％アップしました。
1％の上げ率は、1998年以来の事です。
今年の年明けの時点で、公定歩合はわずか、0.25％だったわけですから、
異例の大幅な利上げと言って良いでしょう。

これにより、住宅ローンの支払い額に影響が及びます。

例えば、、、、

40万ドルを変動金利で銀行から借りて、その返済期間を一般的な25年とした場合。
わかりやすく、借入れのレートを３％としましょうか。

その場合の月々の返済は＄1893

これが、一気に1％金利が上がると、返済額は＄2104となるわけです。
毎月の返済が＄211増えます。

利上げは今後も起こると言われています。

仮にさらに1％アップとなれば、、、、、、、、

月々の返済額は、＄2104から＄2326と上がり、
3％の利息で組んだ当初の額から、22％支払いが増えます。

カナダ国税調査によりますと、不動産を所有する人の４３％が住宅ローンを完済しているとされていますが、残る57％は住宅ローンの支払いが残っている人たちです。

ある記事によりますと、このまま異例の金利上昇が続けば、
ホームオーナーの２３％（約4人に一人）が、生活困窮など経済的な圧迫から解放される為に
不動産を手放す事が充分に考えられる、と予測されています。

そうなれば、供給過多となり、相場価格は下落の方向へと向かうでしょう。

次回のカナダ国銀行の金利発表は9月と予定されています。

最後まで読んで下さり、ありがとうございました。
少しでもご興味に沿う内容となっていれば嬉しい限りです。

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