家の売買のタイミングを計る方法 : 部屋とバンクーバーと私～*日本人の不動産やさんが書いてます*～

家を売るんだったら、高く売れる時に売りたい

家を買うんだったら、安く買える時に買いたい

誰しもが思う事で、至って普通の事。

でも、子供の転校のタイミングだったり、転職や退職、、様々な環境で
そうそう上手い事タイミングを合わせられないのが、現実です。

それでもなるべく良い時に売りたい、買いたい、、、、

どうしたら、その時がわかるの？

って思いますよね。

それがわかる指標。

SALES TO ACTIVE LISTINGS RATIOS

略して、SAR

現売り物件に対して、どれだけのボリュームで売却があるのかを示す売上比率です。

SARが12％未満→過供給→買い手市場→相場は下降傾向
SARが20％以上→過需要→売り手市場→相場は上昇傾向
SARが12％～20％→バランスが取れている→偏りのない市場→値動きがあまりない

バンクーバーの不動産統計情報はこちらから　
（↑　こちらのサイトで、SARがわかります。毎月更新されます。）

＊～＊不動産やさんのアドバイス＊～＊
売り上げ比率は目安にはなります。でも住宅ローンの金利が高い時期と重なっては
本末転倒です。冷静に論理的に、やはり総合判断が大事。もっと上がるだろう、だからもう少し待とう、と待っている間に価格が下落してしまい、好機を逃す、といったことのないように、、感情より、理性。

SALES TO ACTIVE LISTINGS RATIOS　知っていて損はない不動産用語です。

お役に立つ情報となれば嬉しいです。
読んで下さり、ありがとうございました。

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