賃貸について家主側からの質問です

Q. 預かったセキュリティーデポジット(日本でいう敷金)から、部屋の損壊部分に対して
  修繕費用を差し引きたいのですが、どうしたら良いのですか?

A. まず、差し引く為の絶対条件入居時にインスペクションリポートを作成していること
  これがないと、修繕費の請求は出来ません。

  次に、退去時にインスペクションを双方立ち合いの元、行い、
  テナントから、承諾のサインをもらうこと

Q. 承諾のサインを拒否されてしまったら、どうなるのですか?
  壁に穴が開いていて、明らかにテナントに原状復帰の義務があると思うのですが、、、

A. 賃貸事務局に提訴するしかありません。こちらから
  公的仲介人が執行力のある判決を下します。

Q. 提訴すると、問題解決までどれくらいの期間がかかるのでしょうか?

A. 12~14週間です。





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